• Planung und Entwicklung optimaler Methoden des Grundstückserwerbs zur Erreichung der Geschäftsziele des Kunden
• Auswahl von Investitionsstandorten auf nationaler, regionaler und kommunaler Ebene, auch im Hinblick auf:
  — Nachfrage (Wohnungen, Mikroapartments)
  — Infrastruktur (Lager, Produktionshallen)
  — Größe der Bevölkerung in der unmittelbaren Umgebung (Einkaufszentren, Bürogebäude, Hotels)
  — Identifizierung von Risiken und Chancen
• Unterstützung der Expansionsstrategie durch Festlegung von Regeln für die Zusammenarbeit mit verschiedenen Parteien auf dem Immobilienmarkt (Architekten, Rechtsanwälte, Ingenieure, Wertgutachter, Sachverständige)
• Auswahl der besten Verfahrensarten für Kauftransaktionen

• Marketingstrategie und deren Umsetzung für die potenziellen Verkäufer (Privatpersonen, Unternehmen, Konkursverwalter, Zwangsverwalter, Gerichtsvollzieher, lokale Behörden)

Planung, Umsetzung und Optimierung des Ablaufs des Kaufprozesses für den Investor, einschließlich:

• Variantenverfahren
• Zeiteffizienz und Qualität
• Entscheidungsfindung
• Transparenz und Grundsätze des Compliance-Managements

• Vorbereitung und Änderung von Verträgen: Geheimhaltungsvereinbarung (NDA), Absichtserklärungen (LoI), Verträge mit Immobilienagenturen, Bodenabsorptionsanalysen und andere Fachstudien, Ingenieur- und andere Dienstleistungen.
• Entwicklung von Grundsätzen für die Zusammenarbeit mit den Akteuren des Immobilienmarktes (Architekten, Anwälte, Ingenieure, Wertgutachter, Sachverständige
• Unterstützung der Präsenz von Investoren auf dem Immobilienmarkt

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• Direkte Anfragen bei Privatpersonen, juristischen Personen, Konkursverwaltern, Gerichtsvollziehern, Konkursverwaltern, lokalen Behörden, Architekten, Finanzgesellschaften, Investmentfonds, gewerblichen und privaten Bauträgern für alle Arten von Grundstücken, bebaute und unbebaute, Greenfield- und Brownfield-Investitionen.
• Selektive Grundstückssuche auf der Grundlage des SIP- und GIS-Systems.
• Vermarktung der Kaufabsichten des Kunden, wobei alle am Verkauf von Immobilien beteiligten Parteien (Makler, Gutachter, Konkursverwalter, Zwangsverwalter, Gerichtsvollzieher, lokale Behörden), Grundstückseigentümer und Nutzer (z. B. auf der Grundlage der Geolokalisierung) angesprochen werden.
• Entwicklung eines mittel- und langfristigen Konzepts zur Erlangung von Kenntnissen über die Planungsabsichten und -strategien der lokalen Behörden (z. B. Straßenbau, Flächennutzungspläne, potenzielle Änderungen der lokalen Raumentwicklungsunterlagen

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Initiierung von Aktivitäten und Teilnahme an:

• dem Prozess der Änderung der Studie über Flächennutzungsbedingungen und Raumentwicklung
• Aktivitäten zur Änderung der Flächennutzung (durch Erlass oder Änderung der lokalen Raumordnungsbeschlüsse, Erlangung von Flächennutzungsbeschlüssen oder Anwendung der Grundsätze von Sondergesetzen)
• Verhandlungen und Konsultationen mit den lokalen Behörden und ihren Entscheidungs- und Gesetzgebungsorganen

Bearbeitungen zur  Bewertung:

• Standortes der geplanten Investition
• städtebaulicher  Verhältnisse und Umweltbedingungen
• der Verkehrsanbindung
• Verfügbarkeit  der Infrastruktur
• des Anschlussbedarfs
• wirtschaftlicher  Rentabilität der Investition

oder zur Analyse:

• von  Akustik
• Absorptionsfähigkeit des Gebietes
• Verschmutzungen
• Gründungs-bedingungen
• Auswirkungen  der Investition auf die Umwelt
• Zweckmäßigkeit der  Investitionsphasen

oder:

• Be-arbeitung von Programmannahmen und technologischen Annahmen u. a.
• Erstellung  von vorläufigen Zeitplänen für die Projekt- bzw. Ausführungsarbeiten.

Segmentierung des  Angebotes im Hinblick auf Baustandard und -kosten:

• Grundstandard/üblicher Standard
• erhöhter Standard
• Apartmentstandard/Premium-Standard

Segmentierung  des Angebots im Hinblick auf Kunden:

• eigene Bedürfnisse versus Investition
• Familienwohnungen
• Wohnungen für Singles
• Wohnungen für Studenten
• Wohnungen für Mitarbeiter von Unternehmen
• Wohnungen für Senioren
• Cohousing

Abwägung  des geschäftlichen Gewinnkontextes und des Komforts der künftigen Bewohner:

• Wohnungsstruktur  und durchschnittliche Wohnfläche der Wohnungen
• Deckenhöhe und Wandstärke
• Verhältnis der Gesamtfläche (PC) zu Wohnungsnutzungsfläche (PUM)
• Wohnungslage gegenüber den  Himmelsrichtungen
• Größe des biologisch aktiven Gebietes
• Grünarten
• Parkplätze, Straßen und Wege
• Ästhetik der Gebäude und der Wohnsiedlung
• Verfügbarkeit  von Handels- und Dienstleistungsgebäuden

• Auswahl des am meisten geeigneten Modells des Kaufgeschäftes.
• Non-Disclosureagreement (NDA), Letter of Intent (LoI), Vorverträge,  Hauptverträge, bedingte Verträge, Joint- Venture-Verträge, Kaufvertrags im  Auftrag, Verträge über die Abtretung von Rechten und  Pflichten.
• Immobilienbewertung.
• Optimierung des Grundstückskaufs im Hinblick auf die Übereinstimmung  mit dem Gesetz über die Gestaltung der Landwirtschaftsordnung und Einholung der Zustimmungen zum Kauf von KOWR [Nationales  Zentrum für Landwirtschaftsunterstützung].

Wir bieten die  Möglichkeit an, folgende Vorkauf-Audits der Grundstücke (sowie auch der  Rechtsträger, die Gegenstand des Verkaufs sind und zu deren Vermögen diese  Grundstücke gehören):

• technisches Audit
• Umweltaudit
• Grundbuchaudit
• Rechtsaudit
• administrativrechtliches  Audit
• Steuer- und Finanzaudit
• Wirtschaftsaudit

, durchzuführen.